Définir précisément les travaux
Listez les modifications de distribution, d’usage, d’enveloppe, d’installations techniques et d’aspect extérieur. La procédure dépend de ce périmètre réel.
Guide pratique · Genève
Rénover : le parcours administratif, étape par étape.
Une feuille de route pour identifier les contrôles à faire avant les travaux. Elle ne remplace pas l’avis des autorités ou d’un mandataire qualifié.
Vérifier le statut du bien
Identifiez le propriétaire, les règles de copropriété, les servitudes connues et les éventuelles protections du bâtiment. Obtenez les accords privés nécessaires.
Clarifier l’autorisation de construire
Vérifiez avec l’Office des autorisations de construire si le projet nécessite une procédure et quels documents doivent être fournis.
Contrôler les exigences énergétiques
Fenêtres, isolation, chauffage, ventilation ou production d’énergie peuvent relever d’exigences et de formulaires spécifiques. Le contrôle dépend du projet.
Prévoir les diagnostics avant intervention
Avant perçage, dépose ou démolition, clarifiez les risques liés aux matériaux dangereux, notamment dans les bâtiments anciens.
Examiner les aides financières avant de commencer
Les conditions et délais varient selon la mesure. Pour certaines subventions genevoises, la demande doit être reçue au moins 14 jours avant le début des travaux concernés.
Préparer l’exécution et les preuves
Conservez autorisations, plans validés, devis, diagnostics, fiches techniques, décisions et photos. Certains projets imposent aussi des documents complémentaires avant le démarrage.
Démarrer seulement après les validations requises
Vérifiez les conditions de la décision, les annonces nécessaires, les règles de bruit, les accès et les protections avant la première intervention.